4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》从4月29日起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。

4月26日，江苏南京发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》，其中提出，在南京市区取得合法产权住房的人员，可申请本人户口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母可申请办理户口随迁。

这则消息表明房地产市场环境正在变得越来越好，地产的限制政策正在不断解除，扶持地产的制度政策正在不断推出。我认为未来几年房地产大概率会企稳，房地产行业正在慢慢筑底。

地产稳，则经济稳。再加上我国在高端制造业上的不断发力，我相信我国经济不久会返回疫情前的状态，未来我国经济发展会越来越好。近期A股和港股走势强劲。主要由于以下三点原因：

1估值“便宜”

当前港股和A股属于全球权益类资产中的估值洼地，在全球股市之中，恒生指数的估值最低。美股和印度、日本等国的股市均处于历史较高位置。资金如水，会向估值低的市场流动。A股和港股的超低估值吸引来大量的外资流入。

2 国内基本面预期变好

A股和港股不仅估值便宜，而且基本面正在开始回暖。国内经济数据在近几个月不断向好，GOP增速、用电量、PMI等数值都反映了我国经济正在不断回暖之中。节假日的旅游火热表明了经济正在强劲复苏之中。

不少上市公司公布的年报和一季报都显示业绩大幅增长。比如上海机场的客流量恢复到了2019年时的8成左右，业绩也扭亏为盈。因此国外投资银行纷纷调整高了对我国经济的预期，开始对我国经济看好。

3 政策面向好

“新国九条”重在推进上市公司分红。在管理层的不断推进下，近两年来上市公司的分红率不断上升，今年以来不少多年不分红的公司也开始了分红。港股更是有多家公司宣布大力度回购。大量的分红和回购提升了A股和港股的投资价值，吸引了场外资金加速流入市场。

另外，近期新股发行明显变慢，这表明管理层充分考虑了市场的流动性。同时在场外不断发行基金给市场注入活力。推行种种利好股市长远发展的政策。

债券市场必然会由于资金的抽离进入股市而震荡波动，银行存款也会慢慢减少。在资金的源源不断的助推之下，未来A股和港股会不断震荡上行，慢慢开启新一轮的牛市行情。A股缺少的不是钱，缺少的是信心。

未来A股市场可能会有两条行情上涨主线：一个是高分红、高股息行情，代表板块是银行、白酒、电力、医药等板块。一个是高科技主线，代表板块是新能源、人形机器人、人工智能等板块。

鉴于高科技板块的投资难度太大，我会主要布局高股息、低估值板块。例如，银行、白酒、医药、光伏等等。这样进可攻，行情好时可以获得股价上涨带来的投资差价。退可守，行情差时，通过长年获得分红，以度过漫漫熊市。这样，无论未来行情如何变化，自己都有周旋的余地。