近期，中国国内的一系列利好政策，如房贷利率的下调和取消购房数量的限制，无疑为想要购房的人带来了福音。然而，关于选楼层时的一些传统观念，比如避免选择4楼、8楼和18楼，因为这些楼层号在中文里与不吉利的含义相联系，仍然在一部分购房者中存在。4楼因“四”与“死”在中文中谐音而被避免，而8楼和18楼由于某些与负面情境相联系的成语和典故，也被一些人认为不吉利，比如“十八层地狱”。

不过，真正购房时应该避免的楼层并非仅凭迷信而定。这些老旧的看法可能掩盖了更为实际的考量，如光照、通风、景观、噪音等因素。选择楼层时，更重要的是考虑这些实际居住体验。每个人的偏好和需求都有所不同，因此决定是否购买某个楼层的房子时，最关键的是根据自己的生活需求、财务状况和长远计划来做出决策。总之，购房是一件大事，需要综合考虑多种因素，而不应被一些不科学的迷信观念所左右。

首先，建议不要选择购买一楼的公寓。这是因为位于建筑底层的住宅有几个可能的弊端。比如，一楼房子更接近地面，容易潮湿，如果周边环境条件不理想，还可能会吸引小动物或虫害。此外，一楼的光照往往不如上层住宅，并且在隐私方面也可能存在缺陷。因此，在购房时，最好规避一楼的选项。

现如今，许多房产代理经常向客户推荐位于一楼的住宅，其吸引力主要在于价格相对更经济，同时也方便了行动不便的老年人。然而，居住在一楼的房子同样存在一些不可忽视的问题：

① 居住在一楼意味着隐私保护成了一大挑战，经常有行人从窗户或者门前经过，需要不断地拉紧窗帘或闭合门窗。

② 地面的噪音问题也令人头疼，噪音污染使得生活环境变得烦躁不安。

③ 一楼的房间往往采光和通风条件较差，使得居住环境显得闷热且不够舒适。

④ 在夏季，开窗成了一种奢望，因为窗户一旦开启，蚊虫等小昆虫侵扰就成了避免不了的问题，这严重影响了居住的舒适度。

⑤ 此外，一楼的地面易受潮湿影响，导致地板等材料需要频繁更换，增加了额外的维护成本。

第二点，最好不要买顶楼的房子。

购买顶层公寓确实有其吸引人的优点，例如较为优惠的价格和更好的隐私性，因为不太有外人会上来打搅。然而，选择住在最高层也伴随着一系列的挑战。

首先，顶层公寓的温度调节性能通常不佳，这导致在夏季时温度过高，冬季时又过于寒冷，经常需要依赖空调来调节室内温度以保持舒适。

其次，居住在顶楼需要格外注意防水措施。湿季期间，屋顶漏水可能导致墙壁潮湿，继而滋生霉菌及损害室内装饰。一旦出现这类问题，住户往往需要自费进行维修和重新装修。 最后，对于住在顶层的居民来说，依赖电梯出入可能成为一个不便。尤其在高峰时段，等待电梯的时间可能会较长，对日常通勤或出行造成一定的不便。

总的来说，虽然顶层公寓有其独到之处，但潜在的挑战也不容忽视，购买前需仔细权衡利弊。

第三点，尽量不要买二楼的房子。

二层的住宅在很多方面与一楼的住宅相似，继承了大多数一楼住宅的缺点。然而，二层的住宅有其独到之处，即不会出现一楼特有的地面湿润问题，且出入较为便捷。尽管如此，二层住宅也存在一些特定的劣势，这使得它不是一个理想的选择。首先，如果二楼面前有高大的树木，可能会阻碍自然通风和光照，导致阳台上晾晒的衣物难以干透。其次，二楼可能会遇到污水逆流的问题，尤其在夏季，这种情况一旦发生，散发的恶臭会令人难以忍受。

至于腰线层的住宅，建议避免购买。腰线层是楼房外墙上设计的装饰线条，目的是增加外观的美感。这种设计可能导致房间的窗户较小，影响通风和采光效果。此外，腰线层更容易积聚尘土和雨水，维护和清洁相对困难。因此，在选择房屋时，最好绕开腰线层。

许多开发商为了提升建筑的美观度，常会在房屋设计中引入腰线层的概念。然而，实际上，这种设计元素对于居住功能来说，并不具有实质性的益处。对于准备购房的消费者而言，在决定是否选择位于腰线层附近的单元时，可能需要考虑一些潜在的不便。 选择位于腰线层下方的房子，可能会遭受到一定程度的光线遮挡，进而影响房内的自然采光质量。

而购买位于腰线层上方的住宅，则可能面临需要定期清理露台积水和落叶等事务的状况，此外还可能增加被盗的风险。

因此，尽管腰线层可能提升了建筑的外观，从居住的角度来看，选择腰线层附近的楼层或许并不是最佳选项。在挑选房屋时，考虑其他楼层可能会是一个更明智的选择。

关于楼层选择的一些迷信，比如避开4楼、8楼和18楼，实际上并没有科学依据。在考虑买房时，有几个楼层是真正需要注意避免的：首先，尽量不选1楼，因为它可能面临一些隐私和安全问题；其次，2楼也不是很理想，可能会受到来自1楼的噪音和干扰；再有，顶楼可能会有渗水和隔热不良的问题；最后，建议避免购买中间即腰线层的房子，因为可能存在各种不便。相反，次顶层（也称为凤凰层）或建筑的中段楼层，如在一栋24层楼中，选择8层到16层之间的住宅，通常被认为是较为理想的，这些楼层既能享受较好的视野，同时也能避免许多上述提到的问题，因此被看作是居住的黄金选择。