4月南京全市二手房成交量10195套(含高淳、溧水),环比上涨19.1%,连续2个月上升,成交量也创今年月度新高;成交均价24583元/㎡,环比则下滑2.1%。从成交情况来看,二手房市场仍呈量稳价跌的趋势,清明假期后,二手房交易量连续3周环比上涨,一方面是3月成交转过户的因素,另一方面也是各项利好政策持续发力,激活市场需求。从各区成交来看,4月江宁成交1726套,排名全市第一;浦口紧随其后,成交量1654套;鼓楼成交1365套,仍位列第三,栖霞成交量也破了千套。
南京某房产交易平台相关负责人王明表示: 从我们的一个带看的数据来讲,基本上带看的量持续上涨,带看量多了,成交就会多。最多的还是刚需客,这边区域的价格,相对来说也比较平稳。现在总价200万元左右,就能买到一个两房或者三房,都是还可以的一个户型。
4月南京二手房新增挂牌量6809套,环比3月下滑21.9%;新增挂牌均价为28056元/㎡,环比也下跌4.4%。从挂牌走势来看,因市场实际成交行情有所下调,业主心理预期也明显回落,挂牌积极性不高,价格预期持续下调,最新挂牌均价也降至2.8万左右。此外,议价空间环比扩大0.9%,达到10.2%,连续3个月环比增加,且增幅有所拉大。
目前,南京二手房的成交量位居全国16个重点城市中的第三名,仅次于成都、北京。在以价换量的基础上,南京二手房市场火热的成交或将再延续。
(江苏广电融媒体新闻中心/杨芹 编辑/国正)
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