万万没有想到，取消公摊面积第一枪已经正式打响，这件披在中国房地产上的皇帝新衣，马上就要被扯下了。情况很多人可能还不知道，就在大家忙着出门旅游的时候，广东率先行动，肇庆市发布了一份楼市文件。
文件要求从5月1日起，肇庆所有商品房宣传要实行按住房套内面积计价宣传销售。这是什么意思呢？那就是从2024年5月1日开始，公摊面积就在肇庆成为历史了，未来在肇庆买房将全部用实用面积计算价格。
于是有人就说，取消不取消，都是脱裤子放屁，总价还是一样多，又不会变少。虽然话是这么说，可是公摊面积在中国就是一笔糊涂账。当年赵本山跟宋丹丹的小品都曾经讽刺过，公摊面积就是公开贪污的面积，买个房子170，住进去之后110。
实际上如今买过房子的朋友就知道，现在房子的猫腻非常多，每一个小区的使用率都不一样，而且政府也没有明确规定。现在大部分房子公摊在两三成都非常正常。也就是说你买200平米的房子，可能实用面积就是140而已。这还算是有连良心的房地产了。
之前在青岛有个大姐买了一个110平米的房子，住进去之后房子非常小，结果算了一下公摊超过了5成。
公摊这个东西其实是从香港学习过的，最早的时候香港企业家霍英东为了解决房子可以按套卖的问题，于是推出了公摊。可是后来公摊却完全变了味道，成为房地产商跟购房者之间的糊涂账。
李嘉诚当年在香港有一个小区公摊率竟然高达7成，后来这个时代在香港闹得是沸沸扬扬，最终香港也是在2007年全面取消了公摊。
那么房地产公司到底是如何利用公摊来套路购房者的呢？本来公摊是因为房子建成之后，有了电梯、通道、小区花园等公共面积而设立的。可是实际上，现在计算公摊完全不透明。
比如说有的开发商把墙体也计算进去，这样购房者就吃了更大的亏，因为一套房子下去，光是墙体的占地面积就至少十几平米。另外在小区花园、会所等地方的面积计算，这也是完全无法公开的，到底这些应该摊多少到住宅面积中，也完全是开发商说了算，反正住户也是无法测算。
如果开发商偷吃你的面积，你根本也无法计算的。同时因为公摊不同，因此同一个地段的小区，其实也是无法比价的。几年之前就一直有呼声要取消公摊，可是不知道为何这么落后的制度却至今都还没有取消。
如今肇庆打响了全国第一枪，真的是值得点赞。那么接下来全国各地会陆续效仿么？我想肯定是会的。要知道房地产对于经济而言是非常重要的，最近三年房地产陷入低迷，对于经济的影响非常大，对于政府的财政收入也是不小的影响。为了推动房地产市场的复苏，国家从去年开始就推出了很多新政策。
显然公摊的存在，也是影响了老百姓对于买房的信心，那么取消也是势在必行的。
支持全国取消公摊[点赞]肇庆！国泰民安，人民幸福生活[必胜]
取消公摊面积，建议全国推广！
李嘉诚在中国有一处烂尾楼吗
至少买卖明明白白点
建议国家相关部门发文加快全国实行、
关李嘉诚什么事！
关键要落实才有用
此举利国利民，必须支持！[得瑟]
支持，热烈欢迎[呲牙笑]
公滩是否要返还呢得期待
全部推李嘉诚身上了，刚好他撞
支持，希望能早点推广到全国，
问题人家之前出公摊的怎么解决
支持，这样给钱买到才是货真价实。
肇庆房子难卖
对老百姓有利的事情希望快点落实和推广
就像深圳的黑房东，租房水电降了，房租却涨了百分之三十，反而还比之前的高了。
也可以
套内面积才是真正公开透明，价格多少这个一眼能看出来。现在的公摊好像在赌运气一样，说是一百二十多平，实际才八十多，这不是坑人吗
厂房也要取消，按照实际使用的面积
还不一鸟样，你以为会有便宜赚啊，以后加价是肯定的，但目前来说，能不能成交就不一定了
取消公摊面积，只是让你清楚知道房子里多少面积。
取消公摊，你涨房价就行，至少我能看得见，真实多少钱一平，
房子卖不动，跟公摊有什么关系。
全国住建向肇庆膜拜！
重庆多年前就取消公摊了
公摊就像路边小贩卖水果一样，价格好像是便宜了，但是一斤只有5两6两了
实行和取消都需要审批，审批不是国家负责的么？中国什么时候是李嘉诚时代？李嘉诚有审批公摊面积的权限？他这么牛？
肇庆十几年前啲楼，本就係按实用面积嚟卖楼，只不过后面，其它地方大型房企嚟肇庆起楼盘，按公难面积呢卖，先变成佐，按公摊面积嚟卖楼。依家叫还原基本步。
取消之后，最后套内均价涨上去…有区别？之前三年五年的税一样，还不是买房的接盘。
到处都是空楼盘，套内面积建筑面积只是换一种好听的说词，总价是一样的，又不是真降价
之前1万/㎡，取消之后1.5万/㎡，然后梯间，楼宇大堂细到豆腐润甘，墙体有甘薄削甘薄，理龟你隔音唔隔音，地震淋楼都唔关开发商事
现在肇庆楼市如何
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那原来有公摊的，业主们是不是集体可以开发盈利？[呲牙笑]
必须点赞！
不要侮辱李嘉诚，李嘉诚不是这样搞的
对价钱来说也许是一样的 [得瑟]但起码不会出现我一百大平方的房子像只麻雀一样 ，也有可能会把公用面积尽量缩小 譬如一米五的走廊变成一米二
返正是不会买取不取消都不关我事[鼓掌]
肇庆已经执行了多年了好不好
呵呵我们岳池早就没有公摊面积了
无论什么怎么折腾还是没有买詹👏👏👏👏👏
提议取消铁制品，因为铁制品容易给人造成伤害！[得瑟]。
有意义吗？取消公摊，房价上涨，总数还不是一样？
取消公摊等于房价下降，作用不大。
肇庆你好样的
不要买房子，都是亏钱的。 [呲牙笑]
该死没有这么多人去买楼，房地产想做手脚都难，人越多买不出猫腻才难，利益永远是第一
二十元一平方，6成公摊也没问题[笑着哭]
李嘉诚奸商
李嘉诚这个老东西坑了多少人
取消公摊，
骗人的，政府说按套内面积计算，并不表示取消公摊[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
完了，刚买的98平房子转眼变成77的小房了
取消公摊必然会从其它地方找补
肇庆威武[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]