抄底楼市的时机到来了吗？

这恐怕是去年以来被讨论最多的话题之一吧。

一方面是近几年房价的持续下跌调整，有些城市或是一些项目的价格已经跌到某些人的心理价位以内了。另一方面是全国层面和各城市层面的楼市支持措施不断出台，让人感觉上面支持楼市的力度很大。

在有些人的眼中，房价的上涨可能又会一触即发，如同2015年的“330”之后一样，来了一波波澜壮阔的上涨行情。

但显然房地产市场已经是今非昔比了。

在2015年的时候，基本上是有点利好措施，房价就直接飙涨了起来。而时至今日，一切都发生改变了。一轮一轮的楼市支持措施并没有阻止房地产市场的下行调整，更不用说促进房价由跌转涨了。

所以看待是否抄底楼市这个问题，我们也得转变思维，不能还是停留在2015年那个时候的思维里，认为房价很快就能够反转继续上涨。

在当前时点回答这个问题的时候，我们必须学会弄清楚国内房地产市场的目前所处的一个位置和状态。

国内房地产市场已经经历一个中长期的历史性拐点，这个拐点包括住房市场由过去的供不应求转变为了供大于求了；国内房地产市场经历长达十多年的牛市结束了。

在正视了这个问题之后，我们对未来楼市的走势就会有一个清晰的认识——房价再也很难像过去一样上涨，且房子将逐渐回归居住属性。

有了这样的认识，再去分析自己的真正的需求，就不难作出选择了。

如果你现时点买房的需求就是为了自住，且现金流安排没有什么大问题的话，趁机买一套自己心仪的房子也无妨。毕竟在国内，买房都是你能做很多事情的前提，有些人还是不要拖延了为好。

但如果说你是想趁房价下跌之际抄底后赚上一大笔，也就是说你现在买房主要目的是投资，那我劝你还是慎重为好。因为对于你来说，房价下跌或是不怎么涨都是亏的。而在当前的环境下，房价显然很难再有大的上涨机会了。

总而言之，趁早放弃房价还能暴涨的幻想。但能不能抄底还是要看你的需求来决定。