时隔六年，南京市政府近日宣布重新启动“购房落户”政策，这一决策标志着南京市在吸引人才和促进房地产市场发展方面的新举措。 根据最新政策，南京市在城镇地区拥有合法稳定住所的非南京户籍人员，可以申请将户口迁入该住房。 这一政策适用于房屋产权为个人或两人及以上共有的情况，且房屋产权必须是通过购买、继承、受赠等方式取得的合法所有权住宅用房。 然而，这一政策重启的背景与六年前相比已大不相同。当前的房地产市场逻辑和消费者购房理念已发生显著变化。 首先，自2017年南京宣布全面废止“购房落户”政策以来，房地产市场经历了重大调整，市场热度不再像以往那样高。 其次，消费者对购房的态度也更加审慎，他们更加关注房价的合理性、房产的保值增值潜力以及个人财务状况。 因此，仅凭购房落户政策难以激发消费者的购房热情。 此外，南京市已逐步取消多项限制条件，落户条件不断放宽。今年2月，南京市政府印发了《南京市积分落户实施办法》，取消了社保缴纳不少于12个月的限制条件。这表明南京市在吸引人才方面采取了更加灵活和开放的政策。 南京重启购房落户政策反映了政府在应对当前房地产市场的挑战和调整策略。然而，考虑到房地产市场和消费者心态的变化，单纯的购房落户政策可能难以达到预期的效果。 在我看来，房地产市场的自我救赎，或许更多地需要通过调整房价、优化市场环境和提升房产质量来实现。对于南京而言，如何平衡房地产市场的发展与消费者需求，是一个值得深思的问题。