4月底的时候，就有传言说深圳将调整楼市政策。当时有记者向深圳相关部门求证，得到的回复如下：

而今天（5月6日）深圳市住房和建设局发布《关于进—步优化房地产政策的通知》，主要内容如下：

简单的说就是放松非户籍购房条件，个税、社保缴纳年限由过去的3年降为1年；另外就是多子女家庭可以多购买1套。但这些放松也是限于盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区这个区域，福田区、南山区及罗湖区均未放松，甚至连宝安区都是部分区域放松。

怎么说呢？起码说深圳的楼市限购终于放松了，向前迈了一步。但相对于其他城市来说，这个放松的力度确实不太大。但深圳可能有自己的考量吧。

最近深圳的楼市其实还挺热闹的，虽然房价仍在下行探底，但是成交已经算是非常活跃了，大家买房或是换房的积极性还是挺高的。据深圳市房地产中介协会最新数据，4月深圳二手房录得合同量（网签）5094套。延续3月份的热度，再次突破5000套，在所谓的“枯荣线”之上。

从二手房成交数据来看，深圳的楼市已经有点企稳回升的迹象了，大家购房的热情还是挺大的。一般来说，“量先行于价”，如果维持这个成交量，房价企稳或许也就不远了。所以目前的政策调整步伐还是相对比较谨慎，这也是可以理解的。

深圳这个城市的楼市特征很明显，房价很容易上涨，为何这么说？

深圳作为一线城市，在国际上也算得上是超级大城市。而根据国际上超级大城市房地产市场的经验来看，这种类型城市房价即便是在遭遇危机出现了短暂下跌，当危机散去后，房价也是很容易反弹回来的。

另外，深圳还是国内典型的“移民城市”，也就是城市的人口绝大部分都是“外地人”，源源不断的外来人口意味着深圳的住房需求非常旺盛，想要买房的人很多，只是碍于高房价，很多人买不起或是不敢下手。一旦房价跌到一定的水平，一些人就会下场买房了。

不过，目前房地产市场放松“限购”是大趋势，保持耐心吧。